2019.11.19熱島效應 「生態園」進駐豪宅

自由時報 記者徐義平 / 台北報導 / 發布日期 2019 年 11 月 19 日 05:30

城市發展愈成熟，「熱島」效應愈明顯，台北市已有豪宅建案從風、光、水、綠化4項著手打造節能建物，企圖將「生態園」搬進豪宅，推估1年可省至少20萬元電費。

中華工程副董事長朱蕙蘭指出，目前手中「陶朱隱園」、「中工耘翠」及「土城AI智慧園區」等建案都是以節能減碳為出發點；以「陶朱隱園」為例，除設置6台風力發電設備、每年約省1萬度用電外，頂樓還裝設太陽能板，每年約省4萬度用電。

她估算，「陶朱隱園」推估一年可省下至少5萬度電，若每度電以4元計算，可省下20萬元，這對比豪宅價格來說並不算什麼，但對整體環境仍有一定幫助。

朱蕙蘭說，該案最大特色是將生態園搬進自家陽台，不但可種菜、植栽，甚至可打造幼兒戲水池等多功能用途，將綠色植物搬進住家，對於夏天悶熱的氣候也具有緩和作用；其中基地內綠覆率高達246%，透過樹葉密度較高的灌木及喬木，可避免高溫順應氣流進入基地內，推估可降溫3至4度，6~8月盛夏時估可減少30%的空調啟動時數。

「陶朱隱園」頂樓裝設太陽能板，每年約省4萬度用電。 （圖：中華工程提供）

2019.09.26中華工程：陶朱隱園是藝品不是豪宅

04:10 2019/09/26 工商時報 蔡惠芳

全台最貴住宅「陶朱隱園」，日前傳出威京集團旗下承耀公司以每坪約610萬買下7樓一戶，大幅改寫豪宅新天價。對於此一「敏感」話題，中華工程25日表示，「陶朱隱園是藝術品不是豪宅，價格只會在買家心中。」

中工協理程安慈表示，「陶朱隱園」共40戶，中工在合建分回、代墊工程款抵償後總共分回12戶；至於原地主亞太工商聯擁有28戶，月前已出售1戶給承耀公司。接下來，位於「陶朱隱園」8樓的實品屋將於2020年初、農曆年前完成，屆時將可正式邀請客戶賞屋、正式亮相。

程安慈表示，「陶朱隱園」是全球唯一的藝術臻邸，也是吸碳垂直森林，結構的壽命更可長達數百年。哈佛大學建築設計博士，亞洲大學教授劉育東曾表示，「陶朱隱園」結構運用高強度鋼材及隔震系統，加上開發商針對未來氣候變遷可能產生的強風、暴雨、暖化等做出的因應，預估建築壽命年限至少可達300年以上，建築年限非一般豪宅所比擬。

中工表示，「陶朱隱園」結構採鋼骨結構，已等同台北101、東京晴空塔，採用美國EPS隔震墊，可抗芮氏地震規模七級以上強震。另在防風方面，每戶空中花園植栽及落地窗框均經過國外的風雨測試，植栽、落地窗分別可抗12級以上、17級以上強風。

中工透露，「陶朱隱園」每坪造價超過70萬元，絕非國內一般豪宅所可媲美。程安慈指出，當「陶朱隱園」未來銷售完畢後，若住戶要轉賣，將只會出現在公開藝術品的拍賣市場上，並非豪宅市場的傳統銷售。

中華工程表示，「陶朱隱園是藝術品不是豪宅，價格只會在買家心中。」圖／本報資料照片

2019.09.25全台最貴住宅「陶朱隱園」 實品屋明年正式亮相

21:42 2019/09/25 工商 蔡惠芳

全台「最貴住宅」的信義計畫區「陶朱隱園」，明年實品屋將會在農曆年後完成，屆時可望邀請潛在買家賞屋，正式亮相。

日前「陶朱隱園」傳出威京集團關係企業承耀公司以每坪約610萬元買下7樓一戶，改寫台灣史上豪宅的新天價紀錄，話題燒燙燙。

中工協理程安慈今（25）日晚上表示，「陶朱隱園」總共40戶，位於8樓的實品屋，將預計2020年初、農曆年前完成，屆時將可望正式邀請客戶賞屋，正式亮相。

中工表示，「陶朱隱園」是全球第一與唯一的藝術臻邸，也是吸碳垂直森林，結構的壽命，估計可長達千年。哈佛大學建築設計博士，亞洲大學劉育東教授曾表示，「陶朱隱園」結構運用高強度鋼材及隔震系統，加上開發商已針對未來氣候變遷可能產生的強風、暴雨、暖化等做出建築結構方面的因應，預估建築壽命年限至少可達300年以上，建築年限非一般豪宅所比擬。

中工表示，「陶朱隱園」結構採鋼骨結構，已等同台北101、東京晴空塔，採用美國EPS隔震墊，可抗芮氏地震規模七級以上強震，結構壽命可長達千年，傳世後代。

另外，在防風防洪方面，每戶空中花園植栽及落地窗框，均經過國外的風雨測試，植栽、落地窗分別可抗12級以上、17級以上強風；庭園四周設置二道防洪牆（防洪牆＋防水閘門），第一道高於道路0.6公尺，第二道高於道路1.3公尺，超過台北市200年防洪高度。

此外在住戶逃生動線方面，規劃有跳島式逃生及多元逃生通道，創新結構設計每層向上旋轉攀升4.5度，創造出每戶均有跳島式的大露台，遇到火災及緊急狀況時得以向下逃生。每戶家中規劃安全屋，及安全通道，遇到脅迫危難時可選擇在安全屋內等待救援或依安全通道往下層逃生。並規劃多功能電梯，可讓救護車直抵寓所，掌握黃金急救時間。

中工透露，自去年完工以來，鑄銅圍籬、水瀑牆、1F庭園、住戶層庭院設計等，進行整改，為求完美，寧可打掉重鍊，直至盡善盡美。

2019.09.25陶朱隱園旋轉造型吸睛 方便種樹還有這項特別功能

2019-09-25 20:52 經濟日報 記者游智文╱即時報導

信義計畫區「陶朱隱園」每層4.5度的旋轉造型，近來成為民眾打卡熱點。許多人對這棟建築為何如此設計相當好奇，中華工程說，這樣的設計除了吸睛外，也方便種樹，還有一項功能是，可作為跳島式的大露台，遇到火災及緊急狀況時，住戶可以往下跳，因為是旋轉設計，只會落到下一層，高度只有3公尺6，不會直接掉到一樓。

中華工程今天舉行媒體餐敘，外界關注的陶朱隱園，中華工程表示，對威京集團旗下承耀日前傳出以每坪逾600萬元買下一戶，中華工程表示不評論，但強調陶朱隱園是功能性藝術品。傳統藝術品不能住、不能觸碰、不能用，僅供鑑賞卻動輒高達新台幣數十億元，陶朱隱園不但可生活在其間還可享土地永久所有權，可以傳世後代子孫，價值絕非一般豪宅可比擬。

中華工程表示，陶朱隱園是世界上第一也是唯一一座旋轉藝術造型的垂直森林空中庭園別墅，結構採鋼骨結構，和台北101大樓及東京晴空塔相同，採用美國EPS隔震墊，可抗芮氏地震規模七級以上強震，結構壽命可長達千年。

另外每戶空中花園植栽及落地窗框，均經過國外的風雨測試，植栽可抗12級以上強風、落地窗可抗17級以上強風；庭園四周設置二道防洪牆，第一道高於道路 0.6公尺，第二道高於道路1.3公尺，超過台北市二百年防洪高度。

至於每層向上旋轉攀升4.5度，中工表示，陶朱隱園2010年舉辦國際競圖，由來自法國的生態建築師Vincent Callebaut，以“城市之樹”吸碳抗暖化理念獲選，每層旋轉4.5度就是為了種植大樹。

中工說，旋轉式的造型，也創造出每戶均有跳島式的大露台，遇到火災及緊急狀況時得以向下逃生。另外陶朱隱園在每戶家中規劃安全屋，及安全通道，遇到脅迫危難時可以選擇在安全屋內等待救援或依安全通道往下層逃生。

中工表示，陶朱隱園只提供全世界有志於地球抗暖化的工商界翹楚共襄盛舉，當銷售完畢，未來僅會出現在公開藝術品的拍賣市場上進行買賣，並非豪宅市場的傳統銷售。

圖／中華工程提供

記者游智文／攝影

圖／中華工程提供