2021.11.04一坪800萬？沈慶京：陶朱隱園不是豪宅

工商時報 蔡惠芳 2021.11.04

被視為史上第一座擁有垂直森林的低碳旋轉建築「陶朱隱園」，2022年可望正式開盤。威京集團總部主席沈慶京3日表示，「外界不會關心陶朱隱園，因為陶朱隱園是小眾中的小眾！」兼具節能減碳、吸碳抗暖的國際級藝術建築地標，光是建築造價就是頂級豪宅的三倍，目前每建坪突破80萬元，預計2022年完成所有公設後正式開盤，外界一定為之驚豔。

地上21樓、地下四層的「陶朱隱園」，於2018年7月取得使用執照，為台北市信義計畫區的新地標，但實品屋打造了三年還尚未完成，公共設施也持續優化，市場也屢次傳出每坪開價達600萬元、800萬元，一戶總價至少18億元起跳，但中華工程始終不予證實。

「陶朱隱園」幕後推手沈慶京在主持集團全新CIS及企業ESG發布會後透露，該案預計2022年正式完工開賣，屆時一定讓外界為之驚豔。

罕見公開亮相的沈慶京，面對媒體詢問怎看當前房市發展？「陶朱隱園」什麼時候正式開賣？僅低調回應「會分析房市的人，就不會蓋陶朱隱園！」，「陶朱隱園」是「只有小眾中的小眾，才會關心的！」一般人其實也沒在關心，畢竟它是一座傳世藝術品、而不是豪宅。

至於「陶朱隱園」何時完成實品屋、對外銷售，沈慶京說，預計2022年會完成全部的公共設施，實品屋進度「現在還沒作好」，不過假以時日，大家一定大為驚豔。

包括目前售價少、多少客戶預約賞屋等問題，沈慶京同樣守口如瓶，僅表示「陶朱隱園並不是豪宅、而是藝術品，至於哪些人來賞屋，不方便透露別人的隱私。」

威京集團3日正式啟動新CIS及發表ESG理念，沈慶京表示，氣候危機迫在眉睫，各行各業都將面臨碳權、碳稅，可能提高的變動成本，如要達到2050年淨零碳排，是過於樂觀的想法，呼籲中央及各國政府，把吸碳能力強的喬木，廣泛種植在商業、住宅的各樓層及公共建築、高速公路、鐵路兩側沿線，「吸碳抗暖，彌補節能減碳的不足。」

威京集團總部主席沈慶京表示，「陶朱隱園」是一座傳世藝術品，而不是豪宅。圖／本報資料照片

2021.11.03不僅是豪宅！陶朱隱園綠覆率達246% 盼抗全球暖化

2021-11-03 15:34 經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導

由威京總部集團旗下中華工程推動的北市信義計劃區知名豪宅「陶朱隱園」，因外型獨特，相當吸睛。不過陶朱隱園除了要價不菲外，更是知名的綠建築，綠覆率達246%，吸碳量可達每年130噸以上，在全球抗暖上，貢獻不少心力。

威京集團3日舉辦全新CIS（企業識別系統）與ESG理念發表會，正式宣布由原來的大地黃、環保綠識別系統，改為藍天、海洋、綠地意象，以保護地球為決心，形成全新的CIS識別系統。

威京集團主席沈慶京表示，未來十年是危急存亡的關鍵時刻，不能再容忍極端氣候的災害擴大而作為不夠。

陶朱隱園頂樓為太陽能發電。圖／威京集團提供

陶朱隱園內部綠化設計。圖／威京集團提供

陶朱隱園綠化外觀。圖／威京集團提供

陶朱隱園垂直綠化。圖／威京集團提供

沈慶京認為，無論生產、服務及房地產等各行各業的產業鏈，都面臨碳權、碳稅可能變動的成本提升及被斷鏈的重大威脅，等到2050年才達到淨零碳排，這種是過於樂觀的想法，不少人都知道單一棵樹吸碳量是不夠的，唯有積沙成塔，

以吸碳抗暖來彌補節能減碳的不足，因此大家更應該一起努力。

2021.02.17亞大講座教授劉育東：「陶朱隱園」為亞洲唯一最強傳世建築

2021-02-17 工商時報 蔡惠芳

今年初以來房市最具話題性的焦點，就是信義計畫區「陶朱隱園」，17日被媒體報導「陶朱隱園」輸給香港豪宅成交價一坪「逾1,700萬」；對此，「建築界權威」亞洲大學講座教授劉育東：「陶朱隱園」結構最長可到500～1000年，不只超越香港、更為亞洲唯一最強的傳世建築，現在陶朱隱園尚未正式對外上市開賣、它的價值還沒有被彰顯出來，相信假以時日隨著台灣國力上升、香港逐漸邊緣化成為中國大陸的一個城市，陶朱隱園的身價一定會被看到。

劉育東也是哈佛大學建築設計博士，1999年創立交大建築研究所，受邀擔任哈佛、奧斯陸、智利、以色列理工、羅馬、北大之客座教授；之後陸續邀請Peter Eisenman、安藤忠雄、伊東豊雄、Zaha Hadid、SOM、Frank Gehry等建築大師到臺灣進行建築計畫，他也是台灣第一座安藤忠雄建築的幕後關鍵推手，曾擔任亞洲大學現代美術館館長暨副校長，對於全球國際級建築，更是如數家珍。

談到最近話題焦點「陶朱隱園」，劉育東直言不諱表示，普立茲克獎大師或國際級建築師向來幾乎不太設計豪宅的，而是以城市中最具靈魂的公共建築為主；不過「陶朱隱園」卻是最獨特的一棟建築，而開發商威京集團主席「小沈」，也是最為眼光獨到的業主，與一般開發商總是考量到市場性、迎合客戶口味為主的思維不同。

劉育東表示，「小沈」打造「陶朱隱園」為兼具時代性、創造性、未來性的頂尖建築，甚至罕見的在私人建築中採用國際競圖方式，從三家重量級建築師事務所中，挑選出法國年輕建築師Vincent Callebaut，以城市之樹旋轉平面作為建築設計之概念，真正落實綠建築精神。綜觀「陶朱隱園」，可觀察到三大特色。

首先，建築造型和外觀設計，前衛的旋轉垂直森林設計，完全顛覆的傳統方盒子外觀的建築，其未來性和前瞻性，已被CNN評選為2016年最令人期待的9座新城市地標，也是罕見的私人住宅建築得以躋身進榜。

第二，這位法國年輕建築師也掌握到人類最關鍵的新議題「吸碳」和「抗暖化」，注入「陶朱隱園」新生命和新價值，為落實自然環境共生，不但在開放空間廣植樹木，更破天荒的打造一樓庭園至每一戶的陽台、露台，遍植約23,000棵喬木與灌木，創一年二氧化碳吸收量約130公噸，綠覆率達246％，高於法規將近5倍，其吸碳量，在歐美各國建築中，排名至少前十名。

第三，「陶朱隱園」結構採用與美國NASA太空總署和加州apple總部同等級的隔震墊以創新設計及領先的施工技術，打造千年以上的結構；罕見的室內無柱設計，更有利於後代子孫空間的多元運用。相較於國內建築，從來沒有一家開發商是這樣要求結構的，最多只設計到200年，因此其結構壽險年限已做到一個極限，不但遠超越香港、更堪稱亞洲各國最強的唯一可傳世千年的建築。

對於今天有媒體報導「陶朱隱園輸了！香港豪宅成交價一坪「逾1,700萬」亞洲最貴」？劉育東表示，「陶朱隱園」目前尚未開盤，其價值尚未被外界看到，不過台灣國力也尚未被彰顯出來，相較於香港因種種變化而正在走下坡，未來其重要性、價值性，相對將不如現在，至於台灣，國力正在向上提升，相信假以時日，台灣房地產價值一定會被看到，陶朱隱園的價值也被逐漸被外界看到。

至於中華工程則表示，該案尚未開賣，中工也從未公布任何官方定價，基於保護客戶隱私，價格只在真正買家的心中。

至於有媒體指稱該案每坪僅有香港豪宅一半不到的價格？中華工程表示，雖然兩地環境不同，但台灣科技產業為世界翹楚，尖端工商界人士的實力不容小覷，希望外界將焦點放在陶朱隱園的藝術人文、陶朱公范蠡的公益精神與智慧、打造千年結構、單數樓層室內完全無柱等獨一無二的特點，藝術品應衡量其長遠價值，對當下價格輸贏不做評論。

面對外界質疑，陶朱隱園取得使用執照後，將近三年仍未進行公開銷售。中華工程表示，雖自身為超過60年老字號的工程營造公司，但在諸如植栽、第二門廳、宴會廳、休閒會所…等多處設計，尚未達藝術住宅的標準與和諧，因此不斷重新設計與施工，寧願冒著外界諸多質疑與壓力，也不惜代價調整到盡善盡美，對苦等已久的買家們致上歉意。

近日外界熱議陶朱隱園「封盤」不賣的消息，中華工程則嚴正駁斥，並預告將在今年第三季公設室裝完成後，開放符合資格的買家優先參觀。

今年房市最具話題性的焦點，就是信義計畫區「陶朱隱園」。圖／蔡惠芳

2021.02.09最貴豪宅陶朱隱園 推出試燈秀

2021-02-09 12:09經濟日報 記者游智文

中華工程發言人程安慈表示，全台最貴豪宅「陶朱隱園」外牆燈光仍在調整階段，正式完成需等到農曆年後，但為滿足攝影迷需求，即日起在每晚6~10時，每整點進行外牆動態燈光測試。

程安慈表示，陶朱隱園也特別為攝影迷們精選了幾個最佳拍攝位置，包括松山工農、台北101大樓、台北南山廣場、A13遠東百貨公司及微風南山廣場，歡迎民眾在農曆新年期間搶先感受國際級城市地標的夜間風采，也虛心接受各界指教。

主導陶朱隱園開發的威京總部集團主席沈慶京表示，為了傳遞2500年前陶朱公范蠡的天下公益精神，並肩負起當今抗暖化的使命，陶朱隱園不管在實品房、植栽、公設室裝、外牆燈光及藝術人文元素，都費盡心思追求完美。

他表示，雖已完工近三年，但每週必定親臨現場檢查，日夜不斷討論及修正，如今進入外牆試燈階段，做為台灣的新地標，與整體台北市容息息相關，因此格外謹慎，歡迎民眾對燈光效果提供寶貴意見，讓台北市更加美麗。

陶朱隱園位於台北市信義區松高路與松勇路口，個案為旋轉造形，曾於2016獲得CNN評選為全球九大城市新地標。中華工程表示，全案採垂直森林設計，種植2.3萬顆喬木與灌木，綠覆率高達246%，每年吸碳量可達130噸。

陶朱隱園夜間試燈。圖／中華工程提供

陶朱隱園夜間試燈。圖／中華工程提供