2017.10.05陶朱隱園售價各界猜 外媒估每戶上看20億

經濟日報2017年10月5日 / 記者 郭及天

由威京集團投資興建的「陶朱隱園」明年第1季完工，威京對於該案銷售狀況及售價仍不願透露，不過外媒預估，該案每戶售價約人民幣4至5億元，約合新台幣18億至22億元，以單價換算均價在每坪500萬元以上，將是台灣房產史上單價及總價最高的住宅個案。

「陶朱隱園」售價各界揣測，日本東京電視台今年2月曾預估每戶售價74億日圓（約新台幣20億元），包括新華網等多家上海媒體今年8月預估每戶至少為人民幣4億至5億元。

以此推估，該案建商期待平均售價將挑戰每坪500萬元，將遠遠超過目前國內豪宅--鴻海總裁郭台銘以每坪358萬元購入「信義富邦」1樓戶別、「河南王」王任生以每坪298萬元購入「帝寶」等豪宅單價記錄。

中華工程表示，該案為先建後售，並未公開銷售或委託仲介代銷銷售，威京會先針對有興趣客戶進行資格審核，必需符合具公益精神及工商界成功人士二項條件，也會對其公司財力進行審核，近期已有不少客戶去看過工地，目前客戶型態以中、港、台兩岸三地華人及持國外護照華人為多。

由於中工延壽國宅都更案「常翠」等案委信義代銷銷售，也應上海信義代理之邀，分享「陶朱隱園」垂直森林的創新結構設計、安全規劃、節能環保及高樓層種樹的選樹、種植及維養等。

由於「陶朱隱園」運用高強度鋼材及隔震系統，加上針對未來氣候變遷可能產生的強風、暴雨、暖化等做出建築結構方面的因應，預估建築壽命年限至少可達300年以上。對於售價，上海信義代理總經理陳榮智認為，陶朱隱園以房產售價平攤持有年限，並不算高。

「陶朱隱園」目前現場持續由總營造商華熊營造執行中，已完成核心筒區電梯及兩翼住戶區鋁窗安裝，地下室水電配管，預計2018年第1季完工，目前已吸引多組國際買家的垂詢。關於外界最關心的售價，中華工程董事長特助沈輝庭則表示，基於客戶隱私，不便對外透露。

陶朱隱園。中華工程／提供

2017.08.29臺北豪宅來滬推介綠色建築理念受到好評

上海新華網2017年8月28日 / 記者 陸洲騰

在上海人的印像中，臺商買走了上海許多豪宅。如今，臺北豪宅也來到上海尋找買家。近日，臺北陶朱隱園來到上海推介，其集綠色生態為一體的建築理念受到滬上業界人士的關注和好評。

據介紹，陶朱隱園取名自中國春秋時代陶朱公(范蠡)，是蘊含陶朱公的益天下理念及安全避險的考慮打造的藝術住宅，位於臺北信義計劃區，以垂直森林、美觀外表和安全性為打造亮點，被美國CNN評選為全球九大“城市新地標”。

據了解，此建築以城市之樹為基本理念，每層順時針向上攀升4.5度的螺旋建築造型，從2層至21層共旋轉90度，整個項目種植喬灌木超過23000棵，綠覆率高達246%，吸碳量達每年130噸，大樓建設方希望以這種綠色建築理念引領未來的建築業。

上海信義房屋代理事業處總經理陳榮智認為，陶朱隱園每年可貢獻吸碳量達130噸，這使得住戶好像居住在原生態的“綠色森林”當中。這個項目是鋼構結構且有48組EPS隔震墊，可抗地震烈度九級，適合臺灣多地震的特點。因此吸引了許多富商的關注。

滬上業界人士表示，隨著上海城市人口的日益增長，應當大力推廣綠色建築理念。現在上海是富商的聚集地，高端住宅很多，但是以吸碳減排為亮點的還不多。陶朱隱園的案例有助於滬上開發商學習借鑒。

2017.08.28“陶朱隱園”舉世無雙的安全藝術住宅

上海熱線訊2017年8月27日

“陶朱隱園”兩岸建築交流媒體茶花會在上海舉行。活動現場，上海信義房屋代理事業處總經理陳榮智先生，中華工程股份有限公司程安慈女士等與滬上各知名主流媒體共同出席了本次交流會。

據介紹，“陶朱隱園”項目位於台北，是一座以“垂直森林”為原創的建築地標，取名自中國春秋時代陶朱公，大隱於市，以公益精神回饋世人。建築以「城市之樹」之理念，每層順時針向上攀升4.5度的螺旋建築造型，從2F至21F共旋轉90度，創造出每戶均有167平方公尺的空中花園。整個項目種植喬灌木超過23,000棵，綠覆率高達246%，吸碳量達每年130噸，獲美國CNN評選為全球九大城市新地標。

在安全方面，“陶朱隱園”運用了跟一般豪宅相比的兩倍工期、三倍造價，打造出舉世無雙的安全逃生動線，除了2道安全逃生梯之外，首創全棟超高規格消防系統及防火建材。核心筒防火區劃，可阻絕火災時的火勢蔓延。獨特式的生態跳島造型設計，周邊加設緊急逃生爬梯。每戶均規劃緊急避難室，以“生命金庫”的概念，遇到緊急危難如爆炸或歹徒侵犯時，提供防爆堅固場所避難，空間內有完善對外通訊設備及網絡，可對外求援。每戶陽台可利用維修通道做水平方向逃生，7日不斷水不斷電以提供充足的避難準備，屋頂直升機停機坪供緊急使用。4.5噸大型多功能電梯，救護車可直抵各住戶樓層，即時提供急救措施。周界防禦網絡攝影機設備多達四道防線，具軍警特勤人員經驗的保全人員，受過擒拿作戰等特別訓練，嚴控住宅安全。24小時醫療團隊專屬服務，爭取黃金救援時間。

上海信義房屋代理事業處總經理陳榮智表示：“陶朱隱園”項目位於台北信義計劃區，具有高度投資價值。該區距離松山機場僅需15分鐘車程，2小時即可往返台北上海。住戶可以擁有土地所有權，每年可貢獻吸碳量達130噸。項目是鋼構結構且有48組EPS隔震墊，可抗地震烈度九級。哈佛大學建築博士，亞洲大學劉育東教授曾表示該建築壽命年限至少可達300年以上。“陶朱隱園”如此高規格的規劃，定能讓入主該項目的成功人士運籌帷幄無後顧之憂。